Воскресенье, 2020/Мар/29, 06:56
Приветствую Вас Гость | RSS
Ferrarired.gq
Главная | Регистрация | Вход
Яндекс.Метрика
Меню сайта



Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0






Главная » 2019 » Ноябрь » 11 » Недвижимость: Как выбрать идеальный земельный участок
22:45
Недвижимость: Как выбрать идеальный земельный участок

Недвижимость: Как выбрать идеальный земельный участок

Строительство дома - это важный жизненный проект, и прежде чем вы сможете начать работу, вам нужно его найти. Но покупка земли - это не шаг, который вы должны предпринять легкомысленно, поскольку это может повлиять на то, как хорошо вы себя чувствуете в своём новом доме и как долго он будет стоять! Вот почему myLIFE составил список вещей, которые нужно проверить, прежде чем что-то подписывать.

Энди и Эмили решили стать домовладельцами.

Но после многих месяцев поиска они вынуждены признать, что дома их мечты просто нет. Поэтому они меняют свою тактику и решают построить его сами. Теперь они просто ломятся от планов и идей - но им нужно быть осторожными, чтобы не увлечься и не рисковать. Прежде чем они начнут смотреть на образцы краски, необходимо сделать первый важный шаг: выбрать участок земли!

Эмили нравится красивый вид с вершин холма Долина озёр 2, но Энди хочет быть рядом со своими родителями в Петанге - если они хотят найти что-то, что подходит им обоим, пара должна будет рассмотреть целый ряд факторов, прежде чем совершить покупку.
 

Окружение

Так же, как покупка дома, покупка земли означает, что вы должны рассмотреть окрестности.

Какие приоритеты у Энди и Эмили? Они хотят быть рядом с общественным транспортом или иметь быстрый доступ к автомагистрали? Есть ли рядом с Долина озёр 2 магазины, детские учреждения и школы? Даже если у них ещё нет детей, через несколько лет они могут захотеть жить в нескольких минутах ходьбы от детского сада.

Другим важным шагом является проверка того, есть ли какие-либо градостроительные проекты, запланированные в окрестностях, и близка ли земля к чему-либо, что может создать неприятности позже (железные дороги, заводы, улицы с интенсивным движением в часы пик). Пара может обратиться за советом к муниципальному правительству или даже к соседям в Долина озёр 2 по этим вопросам и ещё по местным налогам (на имущество, местные услуги). Им нужно будет найти время, чтобы посетить местность в разное время дня и дни недели, если они хотят получить чёткую картину того, на что действительно похожа их будущая окрестность.
 
Тип земли
Теперь пара выбрала общую площадь, и они даже положили глаз на участок. Но они не должны спешить ни с чем! Есть много вещей, чтобы проверить, хотят ли они убедиться, что дом, который они построят, прослужит долго, и получить точную оценку того, сколько это будет стоить.

Различные правила будут применяться в зависимости, решит ли пара создать проект. Домовладельцы должны следовать рекомендациям, которые влияют на то, как строится их дом, на материалы, которые они могут использовать, цвет краски, который они могут иметь, вид крыши.

Пригодность участка
Что бы они ни делали, они должны убедиться, что выбранный участок подходит для строительства. Если это в проекте, это вообще дано. Если нет, то Энди и Эмили нужно будет проверить одну из двух карт развития штата, называемых PAG (Plan d'Aménagement Général) и PAP (Plan d'Aménagement Particulier). Эти документы показывают запланированное использование всей земли в муниципалитете (жилые районы, торговые площади, леса, сельскохозяйственные угодья).

Их можно посмотреть онлайн на Geoportail.lu или получить от муниципального правительства.

Если участок, на который пара рассчитывает, находится в зоне без застройки, они могут связаться с муниципальным советом, чтобы запросить пересмотр и, возможно, изменить PAG. Они должны знать, однако, что этот процесс занимает много времени, и его результат неясен.

Фундамент и качество почвы
Эмили помнит, что когда она была маленькой, фабрика была построена недалеко от того места, где они теперь хотят построить свой дом. Она может нанять геолога, чтобы проверить почву и удостовериться, что она не загрязнена, и что земля достаточно устойчива для строительства.

Это также хорошее время, чтобы проверить, находится ли участок в зоне, подверженной риску стихийных бедствий (наводнения, землетрясения). Река Мозель прекрасна, но не тогда, когда она появляется в вашем подвале!
Просмотров: 199 | Добавил: ferrari-3d | Теги: Недвижимость: Как выбрать идеальный | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Вход на сайт

Поиск
Календарь
«  Ноябрь 2019  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930
Архив записей
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • База знаний uCoz
  • Кибер-спорт

    Copyright MyCorp © 2020

    Создать бесплатный сайт с uCoz